Immobilienvermittlung
Ihr Immobilienmakler für Mülheim und Umgebung
In uns finden Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der Sie individuell und seriös bei dem Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt. Der Verkauf von Immobilien ist Vertrauenssache. Umso wichtiger ist es für Sie sich auf einen professionellen Dienstleister verlassen zu können. Mit unserer über 17-jähriger umfassenden Branchenerfahrungen sind wir Ihr verlässlicher Immobilienvermittler in Mülheim an der Ruhr sowie den umliegenden Nachbarstädten.
Ein Immobilienverkauf ist für uns ein alltäglicher Prozess. Für Sie als Eigentümer und Verkäufer stellt der Verkauf Ihrer Immobilie mitunter ein tiefgreifendes Ereignis dar, da die Gründe für einen Verkauf sehr vielseitig und sogar emotional sein können. Von daher ist es uns sehr wichtig jedem Eigentümer die Aufmerksamkeit zu widmen, die er wünscht und benötigt. Unser Wunsch ist es den Verkaufsprozess für Sie optimal und positiv zu gestalten. Angefangen von unserer Erstberatung bis zur Verkaufsabwicklung begleiten wir Sie engagiert und stehen Ihnen jederzeit für Ihre Fragen zur Verfügung.
Ihr Erfolg - Unser Ziel
Unser Ziel besteht darin Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zeitnah zu verkaufen. Voraussetzung dafür ist die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt zu finden, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzüge auseinandersetzen und Ihre Immobilie bestmöglich am Markt positionieren. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir ein für Sie optimales Konzept, damit am Ende Ihr Erfolg mit einem hervorragenden Verkaufsergebnis abgeschlossen werden kann.
Unser Rundum-Sorglos-Paket, wenn es um Ihre Immobilie geht!
1. Vorbereitungsphase - Erstgespräch & kostenlose Immobilienbewertung
Beginnend mit einem Erstgespräch und einer kostenfreien Marktpreiseinschätzung sowie einer Detailprüfung Ihrer Immobilie erarbeiten wir gemeinsam eine Vermarktungsstrategie, welche Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Rufen Sie uns für ein Erstgespräch einfach an oder senden Sie uns über unser Kontaktformular einen Wunschtermin. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung und besprechen ihre Fragen und Wünsche.
Ablauf
• Ersttermin: Besprechung vor Ort mit Aufnahme der relevanten Objektdaten
• Kostenlose Immobilienbewertung
• Gemeinsame Definierung Ihrer Ziele
• Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie
• Prüfung aller verkaufsrelevanter Dokumente
2. Vermittlung Ihrer Immobilie
Nach Erteilung des Maklerauftrages bereiten wir die Präsentation und Vermittlung Ihrer Immobilie vor. Wir erstellen mit modernster Technologie professionelle Fotos ihrer Immobilie, um diese im Exposé bestens in Szene setzen zu können und erarbeiten anhand der Immobiliendaten ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé, welches ihre Immobilie bestmöglich darstellt. Im Anschluss präsentieren wir Ihre Immobilie auf den führenden Verkaufsplattformen.
Ablauf
• Erstellung eines aussagekräftigenden und ansprechenden Exposés
• Professionelle Fotografie
• Präsentation in Immobilienportalen
• Aufarbeitung der Verkaufsunterlagen (z.B. Grundrisse)
• Diskrete Vermarktung (falls gewünscht)
• Social Media Marketing (falls gewünscht)
3. Verkaufsphase – Koordinierung der Besichtigungstermine
Wir bearbeiten sämtliche eingehenden Anfragen der Interessenten. Die Besichtigungstermine werden von uns koordiniert und souverän durchgeführt. Unsere Terminierung und Planung richten wir gerne nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Bei potenziellen Käufern wird eine Bonitätsprüfung vorgenommen, um Ihre Ansprüche zu schützen.
Ablauf
• Interessenten-Koordinierung
• Organisation der Besichtigungsterminen
• Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten an Verkäufer
• Ständiger Ansprechpartner für Kaufinteressenten
• Vorauswahl von Interessenten zur Vermeidung von "Besichtigungstourismus"
• Bonitäts-Check
4. Verkaufsabwicklung – Unterstützung bis zum Vertragsabschluss
Sind sich Verkäufer und Käufer einig kümmern wir uns um die Beschaffung aller benötigten verkaufsrelevanter Dokumente. Vor Beauftragung eines Notariats lassen wir uns von den Kaufanwärtern eine Finanzierungszusage ihrer Bank "schwarz auf weiß" vorlegen. Erst im Anschluss wird ein Notariat mit der Ausarbeitung eines Kaufvertragsentwurfs sowie anschließender Beurkundung beauftragt. Nach erfolgter Kaufpreiszahlung erfolgt die protokollierte Immobilienübergabe an die neuen Eigentümer.
Ablauf
• Einholung aller fehlender Verkaufsunterlagen (z.B. aktueller Grundbuchauszug, etc.)
• Kaufpreisverhandlung mit potenziellen Käufern
• Finanzierungsbegleitung
• Überprüfung der Käuferbonität
• Vorbereitung des Kaufvertrages
• Beauftragung eines Notariats
• Gemeinsamer Beurkundungstermin
• Objektübergabe mit Protokollierung
• Betreuung auch nach Abschluss des Kaufvertrages
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